35 Rue LOUIS-HEBERT · La Tuque
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 151,6 m² · constr. 1984 · terrain 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 192 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585443289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
90012585443289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 152 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 336 $ Poids 73 % |
| 2 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 695 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 735 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 175 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 843 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 271 884 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 833 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 333 $ Poids 58 % |
| 6 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 744 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 277 103 $ Poids 45 % |
| 7 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 684 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 151 397 $ Poids 45 % |
| 8 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 264 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 463 823 $ Poids 38 % |
| 9 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 431 $ Poids 37 % |
| 10 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 593 $ Poids 33 % |
| 11 | 391, rue Laurier, La Tuque 2024-12-19 · 739 m · Vendu 225 000 $ (1 652 $/m²) 136,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 378 $ Poids 32 % |
| 12 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 966 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 193 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.