10 Rue MARIE-ROLLET · La Tuque
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 117 m² · constr. 1984 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 184 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585443708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
90012585443708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 292 $ Poids 89 % |
| 2 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 109 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 340 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 661 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 207 274 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 565 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 128 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 202 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 271 113 $ Poids 67 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 333 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 225 043 $ Poids 66 % |
| 7 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 252 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 213 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 408 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 240 697 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 678 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 036 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 178 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 210 134 $ Poids 59 % |
| 11 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 234 026 $ Poids 55 % |
| 12 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 244 408 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.