37 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 167 m² · constr. 1972 · terrain 1 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 246 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585444069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
90012585444069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 743 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +15 113 $ | 275 006 $ Poids 63 % |
| 2 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 479 $ Poids 50 % |
| 3 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 277 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 418 387 $ Poids 48 % |
| 4 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 635 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 386 788 $ Poids 47 % |
| 5 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 314 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 734 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 351 213 $ Poids 46 % |
| 7 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 255 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 458 149 $ Poids 45 % |
| 8 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 712 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 288 945 $ Poids 34 % |
| 9 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 903 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 557 $ Poids 23 % |
| 10 | 391, rue Laurier, La Tuque 2024-12-19 · 722 m · Vendu 225 000 $ (1 652 $/m²) 136,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 303 723 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, Rue Laviolette, La Tuque 2024-06-07 · 397 m · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 295 466 $ Poids 22 % |
| 12 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 257 623 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.