36 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 88,5 m² · constr. 1985 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 144 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585444459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
90012585444459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 324 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 253 110 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 291 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 036 $ Poids 80 % |
| 3 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 235 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 223 112 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 239 406 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 595 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 175 565 $ Poids 74 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 334 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 212 333 $ Poids 72 % |
| 7 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 272 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 198 395 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 84 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 186 613 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 120 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 241 143 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 126 m · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 247 108 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 898 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 681 $ Poids 63 % |
| 12 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 280 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 171 797 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.