38 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 114,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 202 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585444786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
90012585444786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 270 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 583 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 207 057 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 488 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 961 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 160 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 270 588 $ Poids 72 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 310 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 224 560 $ Poids 72 % |
| 6 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 136 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 274 811 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 603 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 660 $ Poids 69 % |
| 8 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 375 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 240 169 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 125 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 209 696 $ Poids 64 % |
| 10 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 227 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 342 $ Poids 64 % |
| 11 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 244 081 $ Poids 59 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 888 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 789 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.