6 Rue BREBEUF · La Tuque
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 78 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 123 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585444839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
90012585444839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 485 m · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 243 $ Poids 71 % |
| 2 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 945 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 448 $ Poids 55 % |
| 3 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 354 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 240 207 $ Poids 54 % |
| 4 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 266 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 212 947 $ Poids 47 % |
| 5 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 152 m · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 235 449 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 913 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 685 $ Poids 36 % |
| 7 | 59, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-04-10 · 306 m · Vendu 232 500 $ (2 503 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 252 917 $ Poids 33 % |
| 8 | 66, rue Iberville, La Tuque 2025-02-12 · 339 m · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 526 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 234 569 $ Poids 28 % |
| 9 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 247 956 $ Poids 26 % |
| 10 | 844, rue Roy, La Tuque 2024-10-09 · 589 m · Vendu 249 000 $ (2 804 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 291 563 $ Poids 26 % |
| 11 | 56, rue Iberville, La Tuque 2024-11-06 · 238 m · Vendu 230 500 $ (2 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 964 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 265 475 $ Poids 23 % |
| 12 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 80 314 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.