6 Rue MARIE-ROLLET · La Tuque
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 201 m² · constr. 1985 · terrain 2 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 214 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585444873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
90012585444873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 751 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 268 483 $ Poids 78 % |
| 2 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 335 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 168 046 $ Poids 54 % |
| 3 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 345 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 480 634 $ Poids 52 % |
| 4 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 323 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +38 904 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 524 411 $ Poids 29 % |
| 5 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 963 $ Poids 28 % |
| 6 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 597 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 341 729 $ Poids 27 % |
| 7 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 663 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 350 $ Poids 26 % |
| 8 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 361 469 $ Poids 23 % |
| 9 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 273 809 $ Poids 23 % |
| 10 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 416 783 $ Poids 22 % |
| 11 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 284 257 $ Poids 21 % |
| 12 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 289 552 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.