25 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 100,6 m² · constr. 1979 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 148 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585445079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
90012585445079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 235 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 204 301 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 273 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 218 660 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 100 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 247 734 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 457 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 211 444 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 85 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 246 113 $ Poids 90 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 495 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 246 851 $ Poids 86 % |
| 7 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 74 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 191 860 $ Poids 85 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 495 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 181 024 $ Poids 84 % |
| 9 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 377 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 261 944 $ Poids 83 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 181 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 291 050 $ Poids 82 % |
| 11 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 344 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 913 $ Poids 80 % |
| 12 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 309 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 865 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.