28 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 94,4 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 121 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585445527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
90012585445527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 386 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 234 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 320 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 196 892 $ Poids 88 % |
| 3 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 276 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 183 743 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 543 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 222 703 $ Poids 87 % |
| 5 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 222 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 265 152 $ Poids 87 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 543 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 163 315 $ Poids 85 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 128 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 224 475 $ Poids 85 % |
| 8 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 494 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 194 935 $ Poids 81 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 91 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 173 808 $ Poids 81 % |
| 10 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 204 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 208 896 $ Poids 78 % |
| 11 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 327 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 809 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 127 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 220 207 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.