26 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 114,5 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 123 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585445529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
90012585445529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 128 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 239 656 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 454 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 183 932 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 360 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 205 761 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 477 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 211 150 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 135 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 243 088 $ Poids 73 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 278 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 200 310 $ Poids 72 % |
| 7 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 318 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 214 544 $ Poids 70 % |
| 8 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 252 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 253 611 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 101 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 188 446 $ Poids 64 % |
| 10 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 279 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +875 $ | 189 717 $ Poids 63 % |
| 11 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 966 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 217 206 $ Poids 62 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 787 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 144 789 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.