7 Rue BREBEUF · La Tuque
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 100 m² · constr. 1986 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 144 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585445813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
90012585445813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 82 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 303 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 210 509 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 356 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 225 216 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 149 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 254 780 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 162 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 254 170 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 542 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 210 874 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 110 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 197 297 $ Poids 85 % |
| 7 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 379 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 269 850 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 591 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 254 022 $ Poids 83 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 591 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 186 283 $ Poids 81 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 270 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 686 $ Poids 81 % |
| 11 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 424 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 393 $ Poids 76 % |
| 12 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 331 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 181 975 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.