85 Rue DOLLARD · La Tuque
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 92,8 m² · constr. 1985 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 148 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585445815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
90012585445815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 392 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 258 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 253 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 514 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 352 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 216 767 $ Poids 84 % |
| 4 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 303 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 202 562 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 578 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 244 451 $ Poids 84 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 578 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 179 264 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 151 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 245 831 $ Poids 80 % |
| 8 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 238 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 227 674 $ Poids 78 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 112 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 190 290 $ Poids 78 % |
| 10 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 523 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 204 029 $ Poids 76 % |
| 11 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 341 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 175 304 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 859 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 185 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.