23 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 110,6 m² · constr. 1980 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 216 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585446061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
90012585446061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 91 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 258 905 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 323 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 580 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 420 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 198 283 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 437 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 220 952 $ Poids 82 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 239 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 214 961 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 114 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 259 736 $ Poids 81 % |
| 7 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 271 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 229 997 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 92 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 201 261 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 480 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 259 707 $ Poids 67 % |
| 10 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 790 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 465 $ Poids 66 % |
| 11 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 480 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 190 452 $ Poids 66 % |
| 12 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 989 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 233 767 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.