21 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 146 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585446063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
90012585446063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 103 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 250 152 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 247 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 207 692 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 417 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 214 772 $ Poids 91 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 272 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 222 269 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 130 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 251 550 $ Poids 90 % |
| 6 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 303 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 946 $ Poids 88 % |
| 7 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 400 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 191 985 $ Poids 84 % |
| 8 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 112 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 194 853 $ Poids 82 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 467 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 250 957 $ Poids 81 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 467 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 184 035 $ Poids 80 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 142 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 295 509 $ Poids 76 % |
| 12 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 412 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 266 659 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.