14 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 114 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585446529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
90012585446529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 327 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 196 085 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 314 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 182 964 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 471 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 221 908 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 382 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 194 131 $ Poids 89 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 471 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 162 733 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 205 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 223 574 $ Poids 87 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 132 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 355 $ Poids 87 % |
| 8 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 487 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 234 144 $ Poids 86 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 184 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 173 139 $ Poids 83 % |
| 10 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 218 996 $ Poids 78 % |
| 11 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 206 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 208 306 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 721 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 218 564 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.