79 Rue DOLLARD · La Tuque
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 120,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,6 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 270 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585446811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
90012585446811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 263 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 880 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 162 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 081 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 438 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 942 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 347 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 162 $ Poids 80 % |
| 5 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 950 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 191 $ Poids 64 % |
| 6 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 266 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 833 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 466 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 230 364 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 173 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 729 $ Poids 59 % |
| 9 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 312 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 241 044 $ Poids 58 % |
| 10 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 927 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 100 $ Poids 57 % |
| 11 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 315 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 964 $ Poids 56 % |
| 12 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 346 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 581 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.