12 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 104,1 m² · constr. 1961 · terrain 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 136 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585447521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
90012585447521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 227 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 363 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 201 262 $ Poids 93 % |
| 3 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 325 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 190 232 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 244 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 196 746 $ Poids 89 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 334 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 203 819 $ Poids 89 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 223 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 231 750 $ Poids 88 % |
| 7 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 333 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 175 335 $ Poids 86 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 460 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 230 707 $ Poids 82 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 204 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 179 553 $ Poids 81 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 460 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 169 185 $ Poids 80 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 122 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 909 $ Poids 76 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 680 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 138 592 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.