3 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 1 406 $/m² · 260,2 m² · constr. 1992 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 232 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585448633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
90012585448633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 320 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 193 115 $ Poids 40 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 660 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 321 073 $ Poids 36 % |
| 3 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 878 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 302 681 $ Poids 29 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +57 829 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 490 187 $ Poids 15 % |
| 5 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 532 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +80 386 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 557 980 $ Poids 14 % |
| 6 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 661 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 381 801 $ Poids 11 % |
| 7 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 469 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +38 079 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 609 $ Poids 10 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 336 505 $ Poids 9 % |
| 9 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 324 152 $ Poids 9 % |
| 10 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 413 310 $ Poids 9 % |
| 11 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 706 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 8 % |
| 12 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 493 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 335 419 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.