3 Rue DOLLARD · La Tuque
Valeur estimée
292 800 $
Autre · 1 464 $/m² · 200 m² · constr. 1984 · terrain 1 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,6 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 162 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585448639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
90012585448639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 663 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 266 321 $ Poids 82 % |
| 2 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 662 m · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 054 $ Poids 74 % |
| 3 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 679 m · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 917 $ Poids 74 % |
| 4 | 752, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 791 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 288 835 $ Poids 73 % |
| 5 | 22-24, rue Dollard, La Tuque 2025-05-15 · 109 m · Vendu 360 000 $ (1 866 $/m²) 192,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 796 $ Poids 64 % |
| 6 | 756 et 758, rue Roy, La Tuque 2026-02-24 · 566 m · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 974 $ Poids 64 % |
| 7 | 835 à 839, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-06-10 · 257 m · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 839 $ Poids 61 % |
| 8 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 363 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 166 975 $ Poids 53 % |
| 9 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 583 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 477 577 $ Poids 48 % |
| 10 | 704-706, rue Joffre, La Tuque 2025-05-06 · 853 m · Vendu 238 500 $ (1 165 $/m²) 204,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 280 868 $ Poids 46 % |
| 11 | 512 and 514, rue Saint-François, La Tuque 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (682 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 151 016 $ Poids 45 % |
| 12 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 032 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.