1 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 163,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,9 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 284 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585448746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
90012585448746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 484 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 280 365 $ Poids 75 % |
| 2 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 679 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 300 888 $ Poids 62 % |
| 3 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 367 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 990 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 484 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 842 $ Poids 57 % |
| 5 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 498 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 069 $ Poids 48 % |
| 6 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 962 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 222 818 $ Poids 42 % |
| 7 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 569 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 286 023 $ Poids 41 % |
| 8 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 542 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 502 $ Poids 41 % |
| 9 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 559 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 465 924 $ Poids 40 % |
| 10 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 482 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 156 662 $ Poids 37 % |
| 11 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 407 $ Poids 32 % |
| 12 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 615 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 753 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.