6 Rue CORBEIL · La Tuque
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 124,1 m² · constr. 1956 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 108 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585449135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
90012585449135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 104 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 187 243 $ Poids 84 % |
| 2 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 609 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 256 696 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 84 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −950 $ | 209 332 $ Poids 77 % |
| 4 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 818 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 150 306 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 244 486 $ Poids 72 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 944 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +778 $ | 160 045 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 260 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 314 594 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 377 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 286 247 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 164 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +965 $ | 215 452 $ Poids 58 % |
| 10 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 843 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 221 342 $ Poids 56 % |
| 11 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 557 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 136 496 $ Poids 55 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 534 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −625 $ | 147 383 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.