7 Rue LAVIOLETTE · La Tuque
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 124,6 m² · constr. 1957 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 159 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585449324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
90012585449324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 131 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 188 581 $ Poids 83 % |
| 2 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 586 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 527 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 99 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 716 $ Poids 76 % |
| 4 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 809 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 151 286 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 313 $ Poids 71 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 945 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 161 126 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 286 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 316 696 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 403 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 288 143 $ Poids 60 % |
| 9 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 534 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 137 328 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 189 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 216 892 $ Poids 56 % |
| 11 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 830 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 222 913 $ Poids 55 % |
| 12 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 540 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 193 777 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.