271 Rue FORESTIERS · La Tuque
Valeur estimée
381 500 $
Autre · 1 670 $/m² · 228,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 201 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585453540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
90012585453540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 775 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 330 119 $ Poids 61 % |
| 2 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 468 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 184 651 $ Poids 56 % |
| 3 | 752, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 306 948 $ Poids 54 % |
| 4 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 258 $ Poids 41 % |
| 5 | 22-24, rue Dollard, La Tuque 2025-05-15 · 556 m · Vendu 360 000 $ (1 866 $/m²) 192,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 390 $ Poids 39 % |
| 6 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 167 $ Poids 38 % |
| 7 | 835 à 839, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-06-10 · 508 m · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 183 $ Poids 34 % |
| 8 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 254 $ Poids 34 % |
| 9 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 423 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +46 410 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 535 914 $ Poids 32 % |
| 10 | 764-766, rue Joffre, La Tuque 2025-02-14 · 994 m · Vendu 190 000 $ (919 $/m²) 206,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 502 $ Poids 31 % |
| 11 | 704-706, rue Joffre, La Tuque 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 238 500 $ (1 165 $/m²) 204,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 297 463 $ Poids 30 % |
| 12 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 287 221 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.