271 Rue BELLEVUE · La Tuque
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 131 m² · constr. 1957 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 183 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585453787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
90012585453787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 567 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 269 $ Poids 62 % |
| 3 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 594 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 140 233 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 700 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 817 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 323 767 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 700 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 193 871 $ Poids 56 % |
| 7 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 154 867 $ Poids 56 % |
| 8 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 162 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 198 567 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 924 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 294 493 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 609 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 263 $ Poids 53 % |
| 11 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 906 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 296 745 $ Poids 47 % |
| 12 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 218 780 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.