275 Rue BELLEVUE · La Tuque
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 108,5 m² · constr. 1958 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 104 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585453967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
90012585453967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 228 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 307 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 233 247 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 617 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +950 $ | 197 710 $ Poids 81 % |
| 4 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 451 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 191 586 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 706 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 176 197 $ Poids 78 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 521 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 205 281 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 274 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 180 765 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 735 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 202 550 $ Poids 73 % |
| 9 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 408 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 248 933 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 500 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 416 554 $ Poids 63 % |
| 11 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 405 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 307 $ Poids 63 % |
| 12 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 208 036 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.