925 Rue JOURNEAULT · La Tuque
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 178,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 179 400 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585454818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
90012585454818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 648 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 243 742 $ Poids 64 % |
| 2 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 443 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 403 030 $ Poids 54 % |
| 3 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 841 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 267 212 $ Poids 50 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 770 $ Poids 44 % |
| 5 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 421 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 447 968 $ Poids 41 % |
| 6 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 248 081 $ Poids 27 % |
| 7 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 496 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 566 $ Poids 23 % |
| 8 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 709 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 245 012 $ Poids 22 % |
| 9 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 172 $ Poids 19 % |
| 10 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 241 346 $ Poids 19 % |
| 11 | 18, Rue Laviolette, La Tuque 2024-06-07 · 477 m · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 796 $ Poids 16 % |
| 12 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 194 117 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.