923 Rue JOURNEAULT · La Tuque
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 1 173 $/m² · 250,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 176 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585455911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
90012585455911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 393 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 167 733 $ Poids 46 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 622 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 295 185 $ Poids 46 % |
| 3 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 653 $ Poids 30 % |
| 4 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 361 397 $ Poids 17 % |
| 5 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +47 924 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 907 $ Poids 15 % |
| 6 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 375 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.