14-16 Rue DOLLARD · La Tuque
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 1 126 $/m² · 193,6 m² · constr. 1961 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 104 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585458266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
90012585458266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 598 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 254 504 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 596 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 425 063 $ Poids 50 % |
| 3 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 389 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 147 916 $ Poids 46 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 658 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 292 $ Poids 46 % |
| 5 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 521 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 281 666 $ Poids 44 % |
| 6 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 261 910 $ Poids 38 % |
| 7 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 179 $ Poids 34 % |
| 8 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 578 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 467 754 $ Poids 31 % |
| 9 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 254 776 $ Poids 29 % |
| 10 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 530 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 257 067 $ Poids 28 % |
| 11 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 618 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 336 720 $ Poids 26 % |
| 12 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 809 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 246 890 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.