281 Rue BELLEVUE · La Tuque
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 114,7 m² · constr. 1956 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 115 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585463137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
90012585463137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 624 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −950 $ | 201 184 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 713 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 179 472 $ Poids 78 % |
| 4 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 34 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 247 188 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 322 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 237 806 $ Poids 70 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 467 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 196 624 $ Poids 68 % |
| 7 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 137 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 185 492 $ Poids 65 % |
| 8 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 536 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 209 625 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 743 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +965 $ | 206 515 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 288 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 184 367 $ Poids 62 % |
| 11 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 212 029 $ Poids 60 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 930 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −625 $ | 141 783 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.