293 Rue BELLEVUE · La Tuque
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 113,8 m² · constr. 1957 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 145 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585463667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
90012585463667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 649 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 354 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 735 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 179 653 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 369 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 237 925 $ Poids 70 % |
| 5 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 87 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 603 $ Poids 69 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 516 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 195 752 $ Poids 68 % |
| 7 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 108 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 185 693 $ Poids 65 % |
| 8 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 583 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 209 722 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 769 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 206 624 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 334 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 184 448 $ Poids 63 % |
| 11 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 971 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 212 212 $ Poids 62 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 918 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 872 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.