927 Rue JOURNEAULT · La Tuque
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 169,4 m² · constr. 1965 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 123 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585464085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
90012585464085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 875 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 268 623 $ Poids 56 % |
| 2 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 467 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 407 065 $ Poids 48 % |
| 3 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 638 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 237 141 $ Poids 47 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 477 $ Poids 46 % |
| 5 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 653 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 160 $ Poids 46 % |
| 6 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 445 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 447 031 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 759 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 378 590 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 869 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 343 794 $ Poids 39 % |
| 9 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 563 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 285 316 $ Poids 35 % |
| 10 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 250 561 $ Poids 24 % |
| 11 | 391, rue Laurier, La Tuque 2024-12-19 · 551 m · Vendu 225 000 $ (1 652 $/m²) 136,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 297 830 $ Poids 23 % |
| 12 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 816 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 287 328 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.