282 Rue BELLEVUE · La Tuque
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 231,9 m² · constr. 1960 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 177 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585464181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
90012585464181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 657 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 983 $ Poids 62 % |
| 2 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 457 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 160 070 $ Poids 55 % |
| 3 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 264 459 $ Poids 32 % |
| 4 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 345 547 $ Poids 24 % |
| 5 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 477 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 362 645 $ Poids 21 % |
| 6 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 498 $ Poids 19 % |
| 7 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 777 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 278 107 $ Poids 16 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 278 242 $ Poids 13 % |
| 9 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 019 $ Poids 10 % |
| 10 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 373 $ Poids 9 % |
| 11 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 195 255 $ Poids 8 % |
| 12 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 168 765 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.