939 Rue JOURNEAULT · La Tuque
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 210,8 m² · constr. 1962 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 145 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585464183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
90012585464183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 644 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 844 $ Poids 80 % |
| 2 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 448 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 154 440 $ Poids 57 % |
| 3 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 475 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 445 483 $ Poids 43 % |
| 4 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 389 $ Poids 29 % |
| 5 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 471 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 348 362 $ Poids 27 % |
| 6 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 333 813 $ Poids 25 % |
| 7 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 388 $ Poids 25 % |
| 8 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 765 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 268 146 $ Poids 22 % |
| 9 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 274 741 $ Poids 21 % |
| 10 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 267 126 $ Poids 19 % |
| 11 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 922 $ Poids 12 % |
| 12 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 410 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.