931 Rue JOURNEAULT · La Tuque
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 121,1 m² · constr. 1961 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 122 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585464285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
90012585464285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 99 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 260 287 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 324 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 247 274 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 641 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 189 388 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 556 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 211 482 $ Poids 72 % |
| 5 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 79 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +875 $ | 194 657 $ Poids 64 % |
| 6 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 977 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 127 $ Poids 62 % |
| 7 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 926 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 223 745 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 304 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 250 283 $ Poids 56 % |
| 9 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 457 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 206 706 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 676 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 217 424 $ Poids 53 % |
| 11 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 497 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 137 555 $ Poids 53 % |
| 12 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 214 468 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.