292 Rue BELLEVUE · La Tuque
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 102,9 m² · constr. 1955 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 106 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585464731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
90012585464731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
205 667 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 767 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 360 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 223 842 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 511 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 185 189 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 574 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 432 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 323 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 173 427 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 739 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 331 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 619 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 190 006 $ Poids 75 % |
| 8 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 492 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 241 388 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 483 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 265 180 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 702 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 168 793 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 814 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 222 549 $ Poids 69 % |
| 12 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 578 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 405 162 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.