924 Rue JOURNEAULT · La Tuque
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 107,5 m² · constr. 1955 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 119 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585464737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
90012585464737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 077 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 569 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 193 993 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 345 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 228 857 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 499 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 189 647 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 649 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 172 596 $ Poids 79 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 556 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 175 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 689 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 704 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 307 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 177 360 $ Poids 75 % |
| 9 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 886 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 203 820 $ Poids 69 % |
| 10 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 817 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 136 868 $ Poids 67 % |
| 11 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 512 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 586 $ Poids 64 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 959 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 692 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.