921 Rue JOURNEAULT · La Tuque
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 124,3 m² · constr. 1960 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 137 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585465270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
90012585465270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 144 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 262 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 249 717 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 597 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 191 108 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 515 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 213 305 $ Poids 68 % |
| 5 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 938 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 153 218 $ Poids 66 % |
| 6 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 85 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 177 $ Poids 62 % |
| 7 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 462 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 139 007 $ Poids 58 % |
| 8 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 891 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 225 840 $ Poids 53 % |
| 9 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 781 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 293 535 $ Poids 52 % |
| 10 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 216 155 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 730 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 015 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 296 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 252 672 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.