793 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
231 100 $
Autre · 1 734 $/m² · 133,3 m² · constr. 1937 · terrain 1 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 86 200 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585469884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
90012585469884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 578 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 826 $ Poids 86 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 585 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 142 154 $ Poids 79 % |
| 3 | 634, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-28 · 740 m · Vendu 260 000 $ (1 956 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 236 991 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 520 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 958 $ Poids 72 % |
| 5 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 788 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 150 848 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 632 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 175 $ Poids 68 % |
| 7 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 289 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 129 177 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 361 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 523 $ Poids 62 % |
| 9 | 628, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-07-27 · 609 m · Vendu 150 000 $ (976 $/m²) 153,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 046 $ Poids 58 % |
| 10 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 638 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 354 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 257 $ Poids 55 % |
| 12 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 374 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 226 896 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.