801 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 162,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 162 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585469890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
90012585469890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 650 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 251 807 $ Poids 69 % |
| 2 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 589 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 077 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 542 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 355 246 $ Poids 55 % |
| 4 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 656 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 322 749 $ Poids 54 % |
| 5 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 552 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 294 008 $ Poids 48 % |
| 6 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 353 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 268 906 $ Poids 45 % |
| 7 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 266 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 153 229 $ Poids 41 % |
| 8 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 701 $ Poids 38 % |
| 9 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 188 $ Poids 38 % |
| 10 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 730 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 428 634 $ Poids 36 % |
| 11 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 376 $ Poids 36 % |
| 12 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 400 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 275 939 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.