1040 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
345 600 $
Autre · 1 674 $/m² · 206,5 m² · constr. 1970 · terrain 9 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 391,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 226 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585471850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
90012585471850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 759
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 803 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 759 $ Poids 74 % |
| 2 | 752, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 292 966 $ Poids 59 % |
| 3 | 22-24, rue Dollard, La Tuque 2025-05-15 · 788 m · Vendu 360 000 $ (1 866 $/m²) 192,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 421 061 $ Poids 46 % |
| 4 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 774 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 158 872 $ Poids 46 % |
| 5 | 835 à 839, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-06-10 · 694 m · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 654 $ Poids 46 % |
| 6 | 756 et 758, rue Roy, La Tuque 2026-02-24 · 983 m · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 497 $ Poids 42 % |
| 7 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 709 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 456 754 $ Poids 41 % |
| 8 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 249 720 $ Poids 38 % |
| 9 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 521 $ Poids 38 % |
| 10 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 970 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 342 810 $ Poids 35 % |
| 11 | 764-766, rue Joffre, La Tuque 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (919 $/m²) 206,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 235 846 $ Poids 34 % |
| 12 | 704-706, rue Joffre, La Tuque 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 238 500 $ (1 165 $/m²) 204,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +22 658 $ | 283 460 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.