960 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
250 200 $
Autre · 893 $/m² · 280,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 123 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585473630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
90012585473630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 631 $ Poids 50 % |
| 2 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 636 465 $ Poids 22 % |
| 3 | 573, rue Desbiens, La Tuque 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (784 $/m²) 236,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 222 195 $ Poids 18 % |
| 4 | 436-440, rue Tessier, La Tuque 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (978 $/m²) 301,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 316 262 $ Poids 18 % |
| 5 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 291 345 $ Poids 18 % |
| 6 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (615 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 210 769 $ Poids 17 % |
| 7 | 458-460A, rue Saint-Eugène, La Tuque 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 070 $/m²) 299 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 333 192 $ Poids 17 % |
| 8 | 630 à 632A, rue Kitchener, La Tuque 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (703 $/m²) 241,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 227 974 $ Poids 8 % |
| 9 | 352-356, rue Joffre, La Tuque 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (672 $/m²) 252,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 205 978 $ Poids 7 % |
| 10 | 585, rue Desbiens, La Tuque 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 014 $/m²) 226,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 304 067 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.