950 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
347 900 $
Autre · 1 639 $/m² · 212,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 149 500 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585473787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
90012585473787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 579 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 849 $ Poids 82 % |
| 2 | 752, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 845 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 276 789 $ Poids 71 % |
| 3 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 620 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 149 766 $ Poids 53 % |
| 4 | 22-24, rue Dollard, La Tuque 2025-05-15 · 537 m · Vendu 360 000 $ (1 866 $/m²) 192,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 399 380 $ Poids 51 % |
| 5 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 562 $ Poids 51 % |
| 6 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 236 645 $ Poids 50 % |
| 7 | 835 à 839, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-06-10 · 433 m · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 123 $ Poids 49 % |
| 8 | 756 et 758, rue Roy, La Tuque 2026-02-24 · 731 m · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 238 886 $ Poids 46 % |
| 9 | 764-766, rue Joffre, La Tuque 2025-02-14 · 807 m · Vendu 190 000 $ (919 $/m²) 206,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 224 214 $ Poids 41 % |
| 10 | 704-706, rue Joffre, La Tuque 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 238 500 $ (1 165 $/m²) 204,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 268 892 $ Poids 41 % |
| 11 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 635 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 439 043 $ Poids 39 % |
| 12 | 512 and 514, rue Saint-François, La Tuque 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (682 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 148 277 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.