925 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 116,9 m² · constr. 1960 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 128 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585474057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
90012585474057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 241 176 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 666 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 184 991 $ Poids 78 % |
| 3 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 162 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 254 714 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 589 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 206 891 $ Poids 77 % |
| 5 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 1 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 66 % |
| 6 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 866 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 218 509 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 377 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 244 604 $ Poids 64 % |
| 8 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 924 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 149 077 $ Poids 62 % |
| 9 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 531 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 201 666 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 708 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 212 466 $ Poids 60 % |
| 11 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 587 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 215 993 $ Poids 58 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 811 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 145 594 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.