936 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
340 800 $
Autre · 1 672 $/m² · 203,8 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 197 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585474552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
90012585474552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
205 667 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 554 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 261 822 $ Poids 87 % |
| 2 | 752, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 816 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 291 250 $ Poids 73 % |
| 3 | 22-24, rue Dollard, La Tuque 2025-05-15 · 481 m · Vendu 360 000 $ (1 866 $/m²) 192,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 427 542 $ Poids 57 % |
| 4 | 835 à 839, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-06-10 · 379 m · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 485 $ Poids 56 % |
| 5 | 756 et 758, rue Roy, La Tuque 2026-02-24 · 690 m · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 034 $ Poids 55 % |
| 6 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 253 650 $ Poids 54 % |
| 7 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 081 $ Poids 54 % |
| 8 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 578 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 639 $ Poids 51 % |
| 9 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 611 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 463 785 $ Poids 45 % |
| 10 | 704-706, rue Joffre, La Tuque 2025-05-06 · 972 m · Vendu 238 500 $ (1 165 $/m²) 204,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 283 081 $ Poids 42 % |
| 11 | 764-766, rue Joffre, La Tuque 2025-02-14 · 779 m · Vendu 190 000 $ (919 $/m²) 206,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 239 356 $ Poids 42 % |
| 12 | 512 and 514, rue Saint-François, La Tuque 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (682 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 152 312 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.