939 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 167,2 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 139 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585474902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
90012585474902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 258 877 $ Poids 51 % |
| 2 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 494 $ Poids 45 % |
| 3 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 754 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 619 $ Poids 45 % |
| 4 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 646 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 390 812 $ Poids 42 % |
| 5 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 625 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 434 446 $ Poids 39 % |
| 6 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 895 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 365 309 $ Poids 39 % |
| 7 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 464 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 275 959 $ Poids 39 % |
| 8 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 811 $ Poids 37 % |
| 9 | 391, rue Laurier, La Tuque 2024-12-19 · 423 m · Vendu 225 000 $ (1 652 $/m²) 136,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 288 138 $ Poids 26 % |
| 10 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 240 398 $ Poids 26 % |
| 11 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 776 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 282 630 $ Poids 25 % |
| 12 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 545 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.