923 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 119,5 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 195 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585474908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
90012585474908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 241 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 261 318 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 247 927 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 705 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 189 915 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 635 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 211 995 $ Poids 72 % |
| 5 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 871 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 632 $ Poids 67 % |
| 6 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 86 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 195 210 $ Poids 65 % |
| 7 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 805 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 224 310 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 459 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 250 739 $ Poids 57 % |
| 9 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 777 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 260 $ Poids 55 % |
| 10 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 786 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 149 018 $ Poids 55 % |
| 11 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 675 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 292 405 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 753 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 217 833 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.