301 Rue LAMARCHE · La Tuque
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 1 252 $/m² · 211,4 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 159 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585475555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
90012585475555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 466 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 275 $ Poids 87 % |
| 2 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 545 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 150 966 $ Poids 55 % |
| 3 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 627 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 438 186 $ Poids 40 % |
| 4 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 892 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 251 131 $ Poids 34 % |
| 5 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 988 $ Poids 32 % |
| 6 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 315 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 348 769 $ Poids 29 % |
| 7 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 268 945 $ Poids 26 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 263 $ Poids 24 % |
| 9 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 326 732 $ Poids 22 % |
| 10 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 827 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 262 868 $ Poids 21 % |
| 11 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 209 385 $ Poids 13 % |
| 12 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 561 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.