886 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 1 090 $/m² · 240,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 158 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585475579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
90012585475579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 440 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 866 $ Poids 60 % |
| 2 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 542 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 162 830 $ Poids 49 % |
| 3 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 855 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 268 458 $ Poids 37 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 702 $ Poids 23 % |
| 5 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 313 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 368 196 $ Poids 19 % |
| 6 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 351 274 $ Poids 18 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 283 534 $ Poids 15 % |
| 8 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 814 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 282 852 $ Poids 13 % |
| 9 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 862 $ Poids 7 % |
| 10 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 246 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.