919 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 108,3 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 124 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585475900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
90012585475900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 228 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 624 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +950 $ | 197 537 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 693 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 176 032 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 458 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 233 029 $ Poids 78 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 612 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 191 392 $ Poids 75 % |
| 6 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 793 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 207 838 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 742 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 202 360 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 664 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 205 075 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 419 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 180 594 $ Poids 71 % |
| 10 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 771 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +625 $ | 139 220 $ Poids 69 % |
| 11 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 902 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 583 $ Poids 66 % |
| 12 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 929 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 185 428 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.