318 Rue LAMARCHE · La Tuque
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 124,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 132 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585475939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
90012585475939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 306 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 256 999 $ Poids 91 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 778 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 150 474 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 631 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 187 491 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 244 833 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 570 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −950 $ | 209 592 $ Poids 66 % |
| 6 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 290 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 136 632 $ Poids 62 % |
| 7 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 147 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 192 752 $ Poids 62 % |
| 8 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 719 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 221 640 $ Poids 60 % |
| 9 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 600 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 288 145 $ Poids 59 % |
| 10 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +778 $ | 160 227 $ Poids 57 % |
| 11 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 688 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 272 458 $ Poids 53 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 683 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −625 $ | 147 562 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.